装修保质期过了出现问题怎么办

　　1、开发商原因导致超期

　　如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

　　2、房屋主体出现质量问题

　　房屋主体出现重大质量问题，即使超过保修期，购房者也可要求开发商负责人，必要情况下可起诉开发商。

　　3、客观原因自然出现的问题

　　由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助，公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。

　　买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。